建筑商将成为楼市新卖点

人们一直呼唤好房子时代的到来，而好房子首先应该是建筑质量过硬的产品。而房屋质量的保证绝不是仅仅靠开发商的实力，更大程度上取决于建筑商的施工水平

如今，个人购房已成为房市主流。近年来，房地产开发商的促销手段不断推陈出新，卖点层出不穷。卖罢智能卖环境，卖罢环境卖概念，卖罢概念卖文化，卖罢文化卖个性。那么，下一个卖点又是什么呢？

如今百姓购房已从感性回归到了理性，没有什么商品比住宅商品的质量更值得人们关注的了。人们一直呼唤好房子时代的到来，而好房子首先应该是建筑质量过硬的产品。可如今，商品房质量投诉成为消费者投诉的十大热点之首。在这种时候，人们想到要追究的总是开发商，却很少有人会想到建筑商的责任。其实，建筑商对商品房质量的重要意义决不亚于开发商。

有人称开发商与建筑商的关系是唇与齿的关系，此话不无道理。因为两者是通过相互选择形成的一种合作关系。在这个选择过程中，开发商往往处于主动地位，由开发商来选择地皮，决定投资、组织招标，并最终确定建筑商。但建筑商也不完全被动，一方面开发商的招标要通过政府规定的机构和程序进行，应坚持公平、公正；另一方面建筑商也可通过是否参与招标的方式选择开发商。他们的相互选择是基于对方有无优质工程的实力和能力。因此从某种程度上讲，开发商与建筑商是彼此间的双向选择，是一种相辅相成的合作关系。对此，某大型房地产公司工程部李经理认为，从开发商的角度，选择一个好的承建商作为合作伙伴，这就意味着选择了优质的工程质量，建筑质量的好坏直接影响着开发商的投资效益，只有质量高的物业才能给开发商带来丰厚的经济回报。因此从这意义上讲，建筑商必将成为房地产市场的卖点。

其实，把建筑商作为楼市的卖点并不偶然，随着人们生活水平的提高，人们在居住方面也有了更高的要求，从以前有房住就行到现在不仅要有房住，而且还要住得好。地产业内人士张先生指出，房地产业发展到今天，大家的规划、设计、景观、环境其实都差不多。在这种情况下，购房者惟一看重的是质量。房子毕竟是70年寿命的耐用消费品，老百姓倾毕生积蓄花几十万元购买房子，图的就是买得放心，住得舒心，谁也不愿意房子住了一两年就出现问题。

前一段时间，北京某建筑商公开放话，建筑商将是楼市下一卖点。该建筑商提出“过程精品”的理念和“用人们的承诺和智慧雕塑时代的艺术品”的质量方针，并要在国内建筑业率先推出包括《房屋使用手册》和《保修服务卡》在内的“一卡一书制”。其做法得到媒体的一致好评，被誉为“透明建筑”。在上海，由知名施工单位承建的商品房，其售价均高于同类商品房。